Certificaciones

Las certificaciones son «copias, transcripciones o traslados, literales o en relación del contenido del Registro, que constituyen el medio de acreditar documentalmente la situación hipotecaria de las fincas o derechos». Se trata de documentos públicos expedidos por el Registrador, y siempre serán fiel reflejo del contenido de los libros.

Existen diversas clases de certificaciones, pueden ser positivas o negativas, según existan o no los asientos sobre los que se solicita la certificación; pueden referirse a un período determinado de tiempo, o a todo el transcurrido desde la primera inscripción; por la forma de expedirse pueden ser literales o en relación, en este último caso sólo comprenderán determinadas circunstancias; de dominio y de cargas.

Leer menos

Las certificaciones son declaraciones oficiales y fidedignas que hace el notario con la autoridad que le imprime la fe pública con que está investido: enfatiza si los otorgantes son o no capaces legalmente; su identidad; que leyó la escritura a los otorgantes y testigos; les explicó el valor de la escritura y sus consecuencias legales; que ante él manifestaron su voluntad y conformidad con el instrumento y lo firmaron; los hechos implícitos en el instrumento, como entrega de dineros, documentación, objetos; la fidelidad de las transcripciones hechas; las fechas en que se firma el instrumento.

Leer menos